Выдел земельного участка

В законе РФ указано, что выдел земельного участка является одним из возможных путей образования нового земельного надела. В результате выделения может быть образован один или несколько новых участков, тогда как исходный сохраняет свое существование, но уже в низменных границах.

На практике чаще всего необходимость выполнения данной процедуры возникает, когда совладельцы не могут найти согласия в вопросах использования находящегося в коллективной собственности участка. В таком случае каждый из них может требовать выделения принадлежащей ему доли. Если в вопросах выдела коллектив не приходит к единому мнению, решение переносится в судебную плоскость, согласно ГК РФ.

Если фактическое выделение участка невозможно по причине несоответствия вновь образуемого надела требованиям, выдвигаемым к участкам определенного назначения, владелец имеет право на материальную компенсацию. Из многочисленных правил, стоит выделить такие основные положения, как:

• Сохранение категорийности. Это означает, что исходный и образованные вновь земельные участки будут относиться к одной категории.
• Соответствие установленным минимальным и максимальным размерам.
• Соблюдение границ муниципальных территорий.
• Сохранение доступа к объектам недвижимости.
• Исключение таких нарушений, как вклинивание, вкрапливание, черезполосица…

Поскольку существует огромнейшее количество нюансов, каждый отдельно взятый случай выдела земельных участков тщательно рассматривается специалистами. Отдельно стоит обратить внимание на специфику выделения долей из сельскохозяйственных земель, особенности которой прописаны в Федеральном законе.

Если Вас интересует выдел земельного участка, предлагаем узнать больше и получить квалифицированную консультативную помощь,  обратившись к специалистам компании «Сибирский Кадастр» по тел. +7 (3822) 43-04-23.