Вопрос-ответ

Задайте свой вопрос

  • код
  • Да, разрешаю

 
Вы просматриваете вопросы из категории:

Являюсь владельцем участка. Участок стоит на кадастровом учете с 2005 года с описанием границ. В этом году владелец заброшенного участка решил уточнить границы своего участка. Нанял фирму, они ему сделали межевой план. Межевой план садится на участки которые находятся в стороне от него на расстоянии 100 м, участки не смежные с заброшенным участком. Кадастровый инженер который делал межевание заброшенного участка сделал заключение - что произошла кадастровая ошибка. Хозяин заброшеного участка подает в суд на нас и выигрывает дело, нас суд лишает границ участка. Но самое главное в том что кадастровый инженер который сделал заключение и кадастровый инженер который сделал ошибку - один и тот же человек. Суд не принял это во внимание. Скажите -есть ли перспектива судебной тяжбы с кадастровым инженером. Что посоветуете?

Вопрос от Николай  2017-04-11 18:04:36

Добрый день, Николай!

В соответствии с земельным законодательством на момент проведения кадастровых работ в 2005г. до введения в действие 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 27.07.2007г. организации выполняли кадастровые работы в соответствии с полученными лицензиями на проведения кадастровых и геодезических работ, комплекс работ по межеванию проводился в условной системе координат, внесение сведений о  местоположении границ земельных участков, вносилось на основе картматериала масштаба 1:10000. В ходе проведения комплекса работ по межеванию организации, проводившие кадастровые работы, готовили и утверждали землеустроительные дела и описания границ земельных участков в Управлении Росреестра.

Таким образом, из вышесказанного:

На момент проведения межевания земельного участка в 2005г., организация, выполнявшая кадастровые работы, проводила их в рамках Земельного законодательства РФ, который действовал на момент проведения кадастровых работ, о чем свидетельствует постановка вашего земельного участка на ГКН (государственный кадастр недвижимости)

Понятие и ответственность  «Кадастровый инженер» появилось со вступившим в силу Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.е. на момент проведения кадастровых работ в 2005 году кадастровых инженеров не было.

Кадастровая ошибка, послужившая основанием для снятия вашего земельного участка с кадастрового учета, связана с тем, что на момент проведения кадастровых работ отсутствовала местная система координат (МСК 70), соответственно орган кадастрового учета вносила сведения о местоположении границ земельных участков на картографический материал масштаба 1:10000 в условной системе координат, что повлекло несоответствие местоположения кадастровых границ с фактическими границами.

Отвечая на Ваш вопрос о том, есть ли перспектива судебной тяжбы с кадастровым инженером и что мы посоветуем, отвечаю следующее:

Судебная тяжба в данном случае не имеет никаких перспектив для Вас, так как на момент производства кадастровых работ в 2005 году кадастровых инженеров не было и организации, выполнявшие кадастровые работы, действовали в рамках Земельного законодательства и в соответствии с инструкциями, регламентирующими порядок межевых работ.

Советуем Вам провести комплекс  кадастровых работ по уточнению границ и площади Вашего земельного участка (межевой план), с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет.

Стоимость кадастровых работ по подготовке Межевого плана составит 10 000 рублей, срок выполнения 2 недели.

Оплата производится  50% до начала кадастровых работ, оставшиеся 50% оплачиваете после выполнения работ (выдача вам на руки межевого плана).

В стоимость входит:

- геодезическая съемка, с координированием характерных точек в МСК70;

- подготовка межевого плана для подачи в Федеральную кадастровую палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиал по Томской области.

По итогам работ вы получаете:

- Межевой план (подписанный ЭЦП), который подаете в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиал по Томской области (Адреса приема документов: г. Томск, пр. Кирова, 58 ст.55; ул. Сакко, 2; ул. Тверская, 74; пр. Ленина, 111, пер.Дербышевский 26б, пр. Фрунзе, д.103д, ул. Пушкина, д.63, стр.5). По истечению 7 календарных дней Вы получаете Выписку из ЕГРН, где будут отражены границы земельного участка.

С уважением,
Кузнецов Денис,
заместитель директора
компании "Сибирский Кадастр",
тел. (3822) 43-04-23,
моб. +7-913-828-22-33,
ул. Герцена, 45, офис 06,
e-mail: art.kadastr@yandex.ru
сайт: http://sib-kadastr.ru/

Ответ

Здравствуйте! Нужно ли делать новый план межевания, если на участке теперь есть постройки и если погрешность +-18 м2 в землях населённых пунктов? Если нужно то надо заново делать кадастровый план участка?

Вопрос от Наталья   2017-01-18 18:42:52

Новый межевой план делать не нужно, т.е сведения о вашем участке внесены в ГКН (государственный кадастр недвижимости) с погрешностью +/- 18 кв.м, граница вашего земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

В случае, если захотите зарегистрировать права на постройки (далее объекты недвижимости), то необходимо подготовить Технический план на объект (ы) недвижимости, для внесения сведений об объекте (ах) недвижимости в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Стоимость работ по подготовке технического плана составит 10 000 рублей, срок выполнения 2 недели

Оплата:

- производится  50% до начала кадастровых работ, оставшиеся 50% оплачиваете после выполнения работ (выдача вам на руки технического плана)

В стоимость входит:

- геодезическая съемка, с координированием характерных точек;

- подготовка технического плана для подачи в Федеральную кадастровую палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиал по Томской области

По итогам работ вы получаете:

- Технический план (подписанный ЭЦП), который подаете в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиал по Томской области (Адреса приема документов: г. Томск, пр. Кирова, 58 ст.55; ул. Сакко, 2; ул. Тверская, 74; пр. Ленина, 111). По истечению 10 календарный дней Вы получаете Выписку из ЕГРН, т.е одновременно создается и регистрируется право на объект недвижимости .

Если возникнут дополнительные вопросы просим Вас обратиться в офис по адресу: г. Томск, ул. Герцена 45 оф. 106 или позвонить по тел: 43-04-23 

Ответ

Добрый день. Скажите пожалуйста, мне надо составить кадастровый план квартиры в частном доме, 54 кв.м сколько будет стоить?

Вопрос от Наталья  2016-11-30 12:32:23

Стоимость работ составит 8 000 рублей, срок выполнения 2-3 недели

Оплата:

- производится  50% до начала кадастровых работ, оставшиеся 50% оплачиваете после выполнения работ (выдача вам на руки межевого плана)

В стоимость входит:

- геодезическая съемка, с координированием характерных точек, линейные промеры;

- подготовка технического плана для подачи в Федеральную кадастровую палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиал по Томской области

По итогам работ вы получаете:

- Технический план (подписанный ЭЦП), который подаете в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиал по Томской области (Адреса приема документов: г. Томск, пр. Кирова, 58 ст.55; ул. Сакко, 2; ул. Тверская, 74; пр. Ленина, 111). По истечению 10 календарных дней Вы получаете кадастровый паспорт .

С уважением,
Кузнецов Денис,
заместитель директора
компании "Сибирский Кадастр",
тел. (3822) 43-04-23,
моб. +7-913-828-22-33,
ул. Герцена, 45, офис 06,
e-mail: art.kadastr@yandex.ru
сайт: http://sib-kadastr.ru/

Ответ

Добрый день, имею в собственности дом и земельный участок со свидетельством, но не поставленный на кадастровый учет. Площадь 8 соток, фактически эксплуатирую 11 соток. Уже более 10 лет. Возможно ли узаконить эти 3 сотки при постановке на кадастровый учет? Зона ж-3.

Вопрос от Кирилл  2016-06-11 21:40:17

Здравствуйте!

В соответствие с ч. 5 статьей 27  N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка площадь возможно увеличить не более чем на 10 % площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). То есть в Вашем случае необходимо провести уточнение границ земельного участка 800 кв.м . + 80 кв. м. (10%) и внести сведения в ГКН. Наши специалисты готовы произвести данное уточнение. Стоимость – 8 тысяч рублей, срок – 2 недели.

Для того чтобы добавить более 10 % площади, необходимо кроме уточнения подготовить схему по перераспределению земельного участка на оставшуюся фактически используемую площадь. В соответствие с ст. 1 Закона Томской области от 12.02.2003 г. №19ОЗ ("О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Томской области“) предельно минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность, составляет 300 кв.м.

Таким образом, площадь земель, предлагаемых к перераспределению с учетом свободного ресурса территории, не должна превышать предельно минимальный размер.

В Вашем случае Вы сможете добавить до 300 кв.м. к Вашему участку.

Наши специалисты готовы провести перераспределение Вашего земельного участка. Стоимость – 6 000 рублей, срок- 2 недели.

Таким образом, общая стоимость кадастровых работ составит 14 000 рублей.

С уважением,
Кузнецов Денис,
заместитель директора
компании "Сибирский Кадастр",
тел. (3822) 43-04-23,
моб. +7-913-828-22-33,
ул. Герцена, 45, офис 06,
e-mail: art.kadastr@yandex.ru
сайт: http://sib-kadastr.ru/

Ответ

Добрый день! Имеется в собственности садовый участок. Можно его оформить как участок под ИЖС? Что для этого нужно, сколько это будет стоить в вашей организации?

Вопрос от Сергей  2016-06-11 21:24:23

Здравствуйте!

Для изменения разрешенного использования земельного участка под ИЖС необходимо с полным пакетом документов (свидетельство о собственности на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок) обратиться в орган местного самоуправления администрации города Томска, если Ваш участок находится в пределах муниципального образования Город Томск.

Администрация назначает публичные слушания о переводе земель Вашего земельного участка из одной категории разрешенного использования в другую (из Ж-3 Садоводство в Ж-4 Малоэтажная застройка).

На основании публичных слушаний администрация готовит нормативно-правовой акт (постановление либо решение). Решение о переводе выносится на уровне администрации.

После получения постановления либо решения администрации Вы вносите изменения в Единую запись Государственного Реестра Прав. Для этого нужно подать постановление администрации и свидетельство о собственности на земельный участок в регистрирующий орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии: филиалы в г. Томске: пр. Кирова, 58, стр.55; ул. Сакко,2; ул. Тверская,74; пр. Ленина,111; ул. Пушкина, 34/1; сумма госпошлины - 300 рублей, основание-за внесение изменений в ЕГРП).

После этого Вам будет выдано новое свидетельство о праве собственности, в котором будет указан новый вид разрешенного использования.

В данном случае Вы можете сами подать все документы и необходимости в наших услугах нет. Но если будут вопросы, звоните нам по телефону (3822) 43-04-23 и мы ответим на все Ваши вопросы, касающиеся землеустройства, постановки на кадастровый учет и межевания земельного участка.

С уважением,
Кузнецов Денис,
заместитель директора
компании "Сибирский Кадастр",
тел. (3822) 43-04-23,
моб. +7-913-828-22-33,
ул. Герцена, 45, офис 06,
e-mail: art.kadastr@yandex.ru
сайт: http://sib-kadastr.ru/

Ответ

Здравствуйте, мы приобрели земельный участок 24 сотки, у нас есть общее свидетельство о собственности. Мы его покупали с расчетом на 2 хозяев (планировали строить дом на 2 семьи, но теперь мы строим 2 отдельных дома), и дом, и участок оформлены на одного собственника. Что теперь нужно сделать, чтобы оформить (разделить) участок на два участка? Каков порядок всех действий?

Вопрос от S  2016-01-14 11:06:00

Добрый день!

В результате раздела земельного участка образуются несколько земельных участков (в данном случае два участка). 

Для того чтобы разделить участок нужно сделать следующее:

  1. Принять решение о разделе участка. Решение о разделе земельного участка принимается собственником
  2. Для постановки на кадастровый учет Вам необходимо иметь на руках межевой план о разделе земельного участка. Подготовить межевой план о разделе земельного участка может только кадастровый инженер.
  3. Для этого Вы обращаетесь к нам, наш кадастровый инженер готовит межевой план о разделе земельного участка.
  4. После подготовки межевого плана Вы подаете межевой план в орган кадастрового учета (Кадастровая палата по Томской области, филиал приема:Многофункциональный центр, г. Томск, ул. Тверская,74)
  5. После постановки на кадастровый учет участкам присваиваются новые кадастровые номера и адреса. Земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
  6. Через некоторое время в органе кадастрового учета Вы получаете на каждый земельный участок кадастровый паспорт, в котором указаны новые кадастровые номера и адреса.
  7. С данными кадастровыми паспортами, со общим свидетельством о собственности, с оплаченной государственной пошлиной (сумма госпошлины - 1000 р, основание-за регистрацию права), обращаетесь в территориальный регистрирующий орган для регистрации права на каждый участок.(Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии: филиалы в г. Томске: пр. Кирова, 58, стр.55; ул. Сакко,2; ул. Тверская,74; пр. Ленина,111; ул. Пушкина, 34/1; сумма госпошлины - 1000 рублей, основание-за регистрацию права),
  8. По истечении месячного срока получаете на руки два свидетельства о государственной регистрации права
  9. В конечном итоге Вы имеете 2 кадастровых паспорта и 2 свидетельства о государственной регистрации права.
  10. Теперь Вы у Вас 2 участка оформлены и Вы можете полностью распоряжаться ими (например, продавать, передавать по наследству и т. д.

Если возникнут дополнительные вопросы просим Вас обратиться в офис по адресу: г. Томск, ул. Герцена 45 оф. 06 или позвонить по тел: 43-04-23 

 

Ответ

Добрый день, у меня в собственности 1/2 дома площадью 54 кв.м. и 1/2 земельного участка. И у меня и у соседа на участках есть самовольные постройки (у каждого: кухня, гараж, баня и по 2 комнаты к дому). всего 101 кв.м. по паспорту БТИ. Я свою долю решил выставить на продажу, но встал вопрос по узакониванию самовольных построек. Теперь вопрос: возможно-ли узаконить эти постройки и получить свидетельство о собствености только на мою половину? В агенстве недвижимости сказали, что нужно узаконивать и мои и соседские постройки и получать одно свидетельство о собственности. С уважением, Евгений.

Вопрос от Евгений.  2015-07-07 10:44:23

Евгений, добрый день!

Общая собственность - собственность нескольких лиц на одно и то же имущество. Объектом права общей собственности, является как индивидуально-определённая вещь, так и совокупность таких вещей (например, совокупность вещей, входящих в состав наследства). Гражданский кодекс РФ (пункт 2 статьи 244) устанавливает два вида общей собственности - долевую и совместную. К долевой относится общая собственность, при которой определена доля каждого из её участников, к совместной – общая собственность без определения долей. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Объект недвижимости жилой дом в общей долевой собственности, соответственно необходимо внести изменения в техническую документацию (технический план) на самовольные пристрои (у каждого: кухня, гараж, баня и по 2 комнаты к дому)

В Вашем случае необходимо совместно с собственниками подать заявление о регистрации права собственности в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимости. К нему необходимо приложить ряд документов:

- квитанция об оплате госпошлины;

- копия паспорта заявителя;

- кадастровый паспорт на объект строительства (готовится органами Росреестра на основании Технического плана);

- правоустанавливающий документ на землю (если сведения о земельном участке уже есть в ЕГРП, то этот документ предоставлять не нужно);

- до окончания "дачной амнистии", т.е. до 01.03.2018 года для оформления в собственность жилого дома (измененный объект недвижимости, реконструирован и т.д) не нужно представлять разрешение на строительство и на ввод дома в эксплуатацию. 

Все эти документы могут быть представлены заявителем лично или его представителем в территориальное отделение Росреестра

Если нужно узаконить самострой в 2015 году, которым является дачный или садовый дом, или иные строения на дачном участке, то их узаконить гораздо проще. Ведь для строительства на таких участках разрешения не требуется. Поэтому нужен только документ на земельный участок и заявленная декларация на постройку.

Если будут еще вопросы, то прошу Вас позвонить по номеру:  (3822) 43-04-23, 8-913-828-22-33.

Ответ

Здравствуйте! Купили дом в деревне. При оформлении земли в кадастровой палате, выяснилось, что участок, на котором стоит дом, оформлен на соседа, в то время, как его (соседа) участок отмечен как свободный. Нам пояснили, что произошла ошибка по вине кадастровой палаты. Теперь предлагают за определённую плату провести повторное межевание. Законно ли это? Кто должен оплачивать это межевание, что бы исправить допущенную ошибку?

Вопрос от Надежда  2015-06-17 09:06:33

Надежда, добрый день.

Отвечая на Ваш вопрос, приводим статью о том, что такое кадастровая ошибка и как ее исправить.

                                                                    КАДАСТРОВАЯ ОШИБКА

          Как исправить кадастровую ошибку?

Как показывает практика, довольно часто при проведении межевания возникает проблема, называемая «кадастровой ошибкой»

В дальнейшем кадастровая ошибка не позволяет провести операции с земельным участком (продать, обменять, подарить, заложить, передать по наследству и т.п.). В результате землевладелец не только теряет время, но и несет дополнительные расходы на юридические услуги, поскольку ситуация нередко разрешается только в судебном порядке.

         Что такое «кадастровая ошибка»?

Кадастровой ошибкой считается неточность, допущенная в межевом плане, на основании которого участок был поставлен на учет в государственный кадастр. Не стоит путать ее с технической ошибкой – опиской, опечаткой, арифметической или грамматической ошибкой, которая может возникнуть при переносе данных об участке по вине сотрудника Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном случае вина лежит полностью на сотрудниках этой службы. В этом случае необходимо обратиться в филиал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (адреса в г. Томске- ул. Пушкина, 34, пер. Сакко, 2, пр. Кирова, 58). После приема заявления от землевладельца сотрудники службы обязаны рассмотреть возможность исправления технической ошибки. В этом случае поднимается межевое дело из архива и проводится сверка указанных в нем координат с предоставленными координатными данными, занесенными в кадастровый паспорт участка.

Наши специалисты готовы помочь в составлении заявления о технической ошибки.

Наиболее распространенная на данный момент кадастровая ошибка - это несоответствие определенных кадастровым инженером координат границы участка их фактическому местоположению, то есть координаты, указанные в государственном кадастре недвижимости не соответствуют фактическим координатам на местности.

         В чем причина возникновения кадастровых ошибок?

Наиболее часто кадастровая ошибка совершается кадастровым инженером при неправильном определении координат участка в межевом плане. Почему это происходит?

Во-первых, многие кадастровые инженеры до сих пор используют устаревшее оборудование и проводят межевание в условной или местной системе координат без привязки к общей государственной системе. В результате получается участок, имеющий границы, которые невозможно привязать к местности.

Во-вторых, некоторые кадастровые инженеры из-за большого количества заказов не выезжают на местность, вписывая в кадастровый план приблизительные координаты. Для получения данных они используют картографические материалы и сведения об смежных участках, поставленных ранее на учет.

В-третьих, из-за низкой квалификации кадастровый инженер может не обеспечить подготовку оборудования и правильную обработку измерений для привязки межуемого участка или допустить просчеты в вычислениях.

В-четвертых, невнимательность кадастрового инженера может привести к неверному определению конфигурации существующего ограждения и изменению площади участка.

Во всех этих случаях ответственность за кадастровую ошибку лежит на кадастровом инженере. По закону кадастровый инженер обязан исправить ошибку, допущенную им самим. Но на практике кадастровые инженеры часто уклоняются от устранения кадастровой ошибки. К тому же сроки исправления кадастровой ошибки законом не регламентированы. Также не указано, что за исправление кадастровый инженер не должен брать дополнительную плату.

 Таким образом ситуация складывается не пользу собственника (собственников) земельного участка.

Кадастровая ошибка также часто допускается органами местного самоуправления при подготовке проекта границ участка для осуществления кадастровых работ или других актов, изменяющих его некоторые характеристики.

               Способы исправления кадастровой ошибки

Законодательством предусмотрены несколько способов устранения кадастровых ошибок:

              Первый вариант

В случае если кадастровая ошибка касается только Вашего участка и не затрагивает соседние участки.

           Что нужно сделать?

В данном случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнял межевание Вашего участка. Он должен изготовить межевой план по исправлению кадастровой ошибки по и подать его в Кадастровую палату.

В случае если кадастровый инженер отказывается исправлять свою ошибку, предлагаем обратиться к нам.

Наши специалисты исправят кадастровую ошибку в кратчайшие сроки и за умеренную плату..

                  Второй вариант

В случае если Ваш участок по данным Государственного кадастра недвижимости находится на соседних участках.

                Что делать?

В этом случае Вам необходимо договориться с правообладателем соседнего  участка, чтобы он обратился к кадастровому инженеру, выполнявшему межевание, для проведения нового межевания территории и установлении новых координат, а затем в органы кадастрового учета для регистрации изменений в границах участка.

Но мирное урегулирование границ происходит крайне редко, поскольку большинство земельных споров между соседями носит непримиримый характер.

                 Что делать, если соседи не идут на исправление ошибки?

Идти в суд.

Разрешить проблему с кадастровой ошибкой можно в порядке ст. 28 Закона № 221-ФЗ, который предусматривает решение суда как основание для ее исправления.

Вам необходимо обратиться в суд для того, чтобы суд обязал владельца соседнего участка исправить кадастровую ошибку. По законодательству подавать документы на исправления кадастровой ошибки может только владелец участка.

Однако при обращении в суд следует правильно выбрать предмет и основания иска, иначе рассмотрение делао может затянуться на длительный срок или привести к отказу в удовлетворении выдвинутых требований.

                           Наши специалисты помогут составить исковое заявление, проведут все необходимые геодезические и кадастровые работы для подачи корректного искового заявления в суд.

Основная задача судебного разбирательства – доказательство наличия кадастровой ошибки, которая содержится в сведениях ГКН, и согласование сторонами способа ее устранения. И здесь в соответствии с нормами гражданско-процессуального законодательства, вся тяжесть доказывания факта ошибки ложится на истца.

При положительном завершении суда заявитель получает решение, которое орган кадастрового учета (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области) обязан выполнить. Но и здесь существует один нюанс, поменять координаты ранее поставленного на учет участка разрешается только установленным законом о кадастре способом – на основании предоставленного межевого плана. Поэтому правообладателю земли следует в обозначенные судом сроки изготовить межевой план с новыми координатами границ участка. Владельцу смежной территории необходимо также подготовить новый межевой план с границами, обозначенными в судебном решении.

В заключении следует обратиться в орган кадастрового учета с двумя межевыми планами образуемого и корректируемого участков, приложив копию решения суда. В установленный срок орган государственного учета исправит данные о границах смежного и образуемого участков.

После этого Вы увидите, что Ваш участок и соседние участки стоят на кадастровом учете в своих фактических границах.

По всем вопросам по исправлению кадастровых ошибок просим обращаться по тел. (3822) 43-04-23 либо к нам в офис по адресу: г. Томск, ул. Герцена, 45, офис 06.

С уважением,  специалисты Сибирского кадастра.

Ответ

С 2006 года пользуюсь земельным участком 4 сотки (пос.Спутник) -огород. Построек нет. Огорожен. Как узнать об этом участке, что бы приобрести его в собственность ??

Вопрос от Александр  2015-06-15 04:38:37

Александр, добрый день!

Все зависит от того, есть ли у Вас документы на этот земельный участок.

     Случай 1:  у Вас нет никаких документов на участок.

  1. Необходимо выполнить геодезическую съемку земельного участка (определить площадь, конфигурацию, местоположение);
  2. Подготовить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
  3. С данной Схемой расположения обратиться в орган местного самоуправления для последующей передачи земельного участка новому владельцу;
  4. Согласно решения органа местного самоуправления провести комплекс работ по межеванию земельного участка (межевой план);
  5. После получения результатов межевания и составления межевого плана необходимо оформить кадастровый паспорт, т.е. внести сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, присвоив тем самым конкретному земельному участку номер и закрепив за ним определенные характеристики;
  6. После этой процедуры Орган местного самоуправления и предполагаемый собственник заключают договор купли-продажи земельного участка.
  7. Затем с пакетом документов (паспорт заявителя, кадастровый план земельного участка, договор купли-продажи, квитанция об оплате госпошлины) следует обращаться в один из регистрирующих органов территориальной принадлежности – в «Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» или многофункциональный центр (МФС) для регистрации права.

Случай 2:  у Вас есть документы на участок.

При условии, что на земельный участок имеются документы (Государственый акт, Свидетельство о праве собственности), выданные до введения в действие Земельного кодекса РФ, возможно зарегистрировать в упрощенном порядке как ранее учтенный земельный участок без установления границ (без межевания).

С установлением границ земельного участка необходимо:

  1. Необходимо выполнить геодезическую съемку земельного участка (определить площадь, конфигурацию, местоположение);
  2. Провести комплекс по уточнению границ (межевой план), т.е. внести сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, присвоив тем самым конкретному земельному участку номер и закрепив за ним определенные характеристики;
  3. Затем с пакетом документов (паспорт заявителя, кадастровый план земельного участка, квитанция об оплате госпошлины) следует обращаться в один из регистрирующих органов территориальной принадлежности – в «Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» или многофункциональный центр (МФС) для регистрации изменений и получения нового свидетельства о собственности.

Наши специалисты готовы провести все работы, Вам нужно будет только подать пакет документов, который будет подготовлен нашими специалистами, - в регистрирующий орган.

Ответ

здравствуйте! скажите сколько будет стоить оценка квартиры

Вопрос от яна   2015-06-11 10:18:44

Яна, добрый день.

Мы можем провести оценку квартиры. Стоимость оценки квартиры составит 4 тысячи рублей. Срок выполнения оценки - 2 рабочих дня. Ждем Вас в нашем офисе по адресу: г. Томск, ул. Герцена, 45, офис 06, либо просим Вас позвонить по тел. (3822) 43-04-23, +7-913-828-22-33.

Ответ