Почему важно уточнять границу и площадь земельного участка

Даже наличие свидетельства о праве собственности на участок земли не может являться гарантией, что с соседями не произойдет выяснения отношений из-за неправильно определенной границы между участками, поэтому необходимо выполнить все процедуры постановки участка на учет в кадастровой службе.

Уточнение границ участка является сложной процедурой и включает в себя следующие виды работ:

• определение границ земельного участка;
• разработка межевого плана;
• составление акта согласования границ с владельцами соседних участков.

Наличие на руках кадастровой выписки означает, что границы были установлены, получить такую выписку можно на сайте или в территориальном отделе Росреестра.

Для проведения кадастровых работ на участок приезжают специалисты и проводят замеры, соблюдая правила геодезической съемки участка, затем данные обрабатываются, определяются границы, согласовываются с владельцами смежных участков и составляется межевой план. После этого межевой план необходимо сдать на проверку, если все данные верны, и документ составлен правильно, сведения об уточненных или измененных границах или площади участка внесут в кадастр недвижимости.

Работа кадастрового инженера строго регламентируется и контролируется государственными органами, специалист должен получить квалификационный сертификат, на основании которого он может осуществлять деятельность, связанную с недвижимостью и землеустроительной экспертизой.

Своевременное обращение к кадастровому инженеру и проведение всего необходимого комплекса работ на земельном участке избавит вас от таких неприятностей, как вероятность самозахвата или невозможность продажи или дарения собственности, пока не учтены границы участка.