Как собственникам разделить участок земли

Владельцы больших земельных участков не могут по земельному законодательству распоряжаться только половиной принадлежащего участка, ведь объектом правоотношений считается участок целиком. Для того чтобы распоряжаться частью земли, необходимо провести процедуру раздела участка на несколько.

Кадастровая процедура, в результате которой произойдет образование новых владений из ранее образованных смежных - это перераспределение земельных участков. Все участки должны находиться в собственности владельцев и иметь одинаковое целевое назначение. Они должны иметь общую границу, а если владение осуществляется по принципу долевой собственности, то и перераспределение проводится с согласия всех участников. Перед проведением процедуры перераспределения рекомендуется уточнить площадь и границы участков.

Чтобы разделить земельный участок, должны соблюдаться следующие условия:

• каждый участок становится самостоятельным;
• площадь каждого нового участка не может быть меньше законодательно установленной нормы;
• к каждому участку должен быт организован проезд;
• целевое назначение должно остаться неизменным.

Следует обратить внимание на категорию земельного участка, ведь по законодательству, если на участке ведется крестьянское хозяйство, его нельзя разделить.

После определения границ участков и формирования протокола перераспределения, межевой план формируется и передается в кадастровую палату. После его утверждения выдается кадастровый паспорт на участок, и можно оформить земельный участок, для этого надо зарегистрировать право собственности.

Если вы хотите выполнить работы быстро, обращайтесь к опытным специалистам, которые оперативно подготовят необходимый пакет документов и проведут все необходимые по законодательству процедуры.