Как получить технический паспорт?

Оформляя право собственности на земельный участок или дом или занимаясь их продажей, покупкой или дарением, владелец сталкивается с необходимостью предоставления разного рода документов и часто путается в их назначении. Основным документом кадастрового учета недвижимости является кадастровый паспорт, который выдается для участков земли, домов и других построек, в том числе незавершенного строительства, и квартир. Необходим этот документ:

• при продаже, дарении или завещании объекта недвижимости;
• при перепланировке квартиры или здания и изменении границ участка;
• при обращении в суд;
• в связи с переменой адреса у объекта.

Раньше технический паспорт, составляемый только на строения, здания и их части, был основанием для внесения данных в реестр недвижимости. Предназначался он для определения технических характеристик и инвентаризационной стоимости. Без него нельзя было купить недвижимость, перевести ее из жилого фонда в нежилой, оформить документы на перепланировку и обратиться в суд. Последние 3 года для учета новых объектов предоставляют технический план.

Сделки с недвижимостью из-за ее высокой стоимости всегда были привлекательны для мошенников. Разузнать о собственниках, имеющих права на квартиру, дом или комнату, а также о наличии ипотеки, обременениях, арестах и долгосрочной аренде лучше до приобретения недвижимости. Выписка из ЕГРП содержит все сведения об объекте недвижимости, и необходима при оформлении прав собственности и в судебных разбирательствах.

Своевременное получение такого документа в Росреестре позволит получить данные об объекте и обезопасить себя при покупке квартиры или коттеджа.