Этапы оформления земельного участка

Достаточно часто право на имущество принадлежит нескольким собственникам, и если они не супруги, то его называют долевым, причем у каждого владельца имеется право на определенную часть от общего имущества.

Такая ситуация чаще всего наблюдается во владении квартирой, домом, коммерческой недвижимостью или участком земли. Если один из собственников не желает больше совместно пользоваться общим имуществом, остальные владельцы выплачивают ему стоимость его доли. Выдел земельного участка происходит путем определения доли собственника и переоформления на него документов, после чего он может свободно распоряжаться своим имуществом, а оставшаяся часть переоформляется на остальных владельцев.

Чтобы иметь право распоряжаться собственной землей, продавать ее, дарить или передавать по наследству, при покупке недвижимости необходимо оформление земельного участка в собственность. Процесс состоит из нескольких этапов:

• подготовка и регистрация всех необходимых документов – кадастрового плана участка, договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности и квитанции об уплате пошлины;
• юридическая экспертиза документов и сделки;
• проверка отсутствия основания для приостановки или отказа в регистрации права на собственность.

Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в землеустроительную компанию, и геодезисты проведут топосъемку местности, вынесут в натуру границы, проведут межевание и оформят соответствующий документ.

Если все документы в порядке, то запись на участок земли вносят в государственный реестр, после чего владельцу выдается свидетельство о праве собственности.