Кадастр - наука о земле

Кадастровые работы представляют собой сбор и документальное оформление всех видов информации о земельных участках. Государственное учреждение, занимающееся учетом земельных участков с различной формой собственности, называется управлением кадастра и картографии, и все изменения, касающиеся прав собственности, площади или обременений участка вносят в государственный реестр.

В ряде случаев возникает необходимость объединить земельные участки, сделать это возможно только для смежных, то есть расположенных рядом земельных участков. После объединения появляется один участок, у такого участка может быть, как один собственник, так и несколько. Если объединили участки, принадлежащие разным людям, то на образуемый в результате участок наступает право общей собственности.

Служба кадастра выдает справки и кадастровые выписки, осуществляет кадастровый учет, определяет и изменяет вид и назначение использования земель. Для обращения в кадастровую службу владельцам участка помимо заявления потребуются документы:

• документы, удостоверяющие личность;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Нередко справки о наличии недвижимости требуются при обращении в банки, и оформлении залогов и ипотечных кредитов.

Стандарты землеустройства определяют нормы действующего законодательства. Землеустройство контролируется государством и представляет собой важный вид кадастровой деятельности. Востребованной услугой в настоящее время является перевод земель из одной категории использования в другую.

Землеустройство необходимо для упорядочения всех действующих объектов, рационального использования земель и их охраны, определения границ между участками. Входят в землеустройство мероприятия по организации действий с участками земель различных категорий.